4楼以上住户注意了, 今年开始, 住房迎来“新标准”, 2类人吃香了

今年一开春，楼下小区门口贴了个通知，内容看起来挺吓人的，说是楼房住户有新规要开始执行了，我一开始还以为只是普通的“物业套路”，结果邻居们都讨论得热火朝天，我这才留意到，原来和我们这些住高楼层的人真有点关系，心里就开始有点慌，想着是不是又要多花钱，还是说以后买房又要多加条件了。

其实我自己住四楼以上好多年了，当初买房就是图个安静，没想到现在政策变了，网上一查，相关消息还挺多，大家都说今年住房标准升级，尤其是高层住户，影响还挺大，身边几个朋友也都在问，具体啥意思，谁能沾光，谁要注意点，我看了半天，也算是明白了点门道，下面就把我知道的这些，慢慢说一说。

1、住房新标准到底啥意思

现在政策一出台，大家最关心的就是自己家到底要不要换房，是不是又得多掏钱，还是说要补齐啥手续，其实新标准主要针对高层住宅，尤其是四楼以上的住户，主要说的是安全、消防、还有一些基础设施上的提升，具体比如说，电梯必须要有，消防通道要畅通，楼道照明不能坏，门禁系统要齐全。

我有个朋友就住在八楼，结果小区电梯老出问题，前段时间下大雨，电梯里全是水，物业还死活不修，现在按新标准，这种情况物业必须整改，否则就要被罚款，说实话，听着还挺安心的，最起码不用自己天天催修电梯。

2、哪些人会受益

其实新政策一出来，最开心的还是我们这些住高楼的，特别是家里有老人和孩子的，比如我妈腿脚不好，每次上下楼都靠电梯，之前电梯一坏，她就在家干着急，现在有了新标准，物业压力大了，电梯坏了必须马上修，出了事还要追责，所以我们家都挺满意的。

还有一类人特别吃香，就是那些做房屋中介的，政策一出，很多准备买房的人都开始关心小区是不是达标，四楼以上的房子，如果电梯、消防都做得好，价格就上去了，房源也抢手，身边一个做中介的朋友说，最近带看的客户几乎只挑高标准小区，老破小区的房子反而没人问了，这变化挺明显的。

3、可能带来的烦恼

不过新规也不是对所有人都友好，尤其是那种老小区，楼龄大了，配套跟不上，比如我表哥家住的老楼，电梯经常坏，物业也不管，现在新规一来，物业要整改，可能要收更多的维修基金，住户就得多掏钱，大家都挺头疼的。

另外还有一种情况，房子本来就没有电梯，或者楼道很窄，想加装电梯都比较难，特别是楼龄三十年以上的老楼，居民意见不统一，前几年我们小区就有过争吵，最后谁也没装成，这次新标准一出，估计大家还得再吵一轮，想想都觉得麻烦。

4、实际生活里的变化

现在说实话，住高楼的生活还是挺方便的，尤其是新小区，电梯宽敞明亮，门禁都是刷脸的，进出很安全，以前经常有人在楼道里乱扔垃圾，物业懒得管，现在有了新标准，楼道卫生搞得很干净，感觉住起来舒服多了。

不过有时候新规也让人有点无奈，比如某些小区，规定电动车不能进楼，有的还要统一停在小区外面，下雨天搬东西特别不方便，自己也抱怨过几次，可是物业说是按规定执行，谁也没办法。

还有邻居说，现在买房必须看小区是不是新标准，说白了，以后买房就更挑剔了，像以前那种没物业、没电梯的老楼，根本卖不出去，房价也容易掉，想想当初要是再多花点钱，买个新点的小区，现在压力就小多了。

5、未来可能的影响

其实新规一出，最直接的影响就是，优质楼盘更吃香了，尤其是那些四楼以上、配套好的房子，现在买的人多，价格也涨得快，身边有几个朋友早就换房了，现在都觉得自己买值了，相反，那些配套差的小区，住户就有点尴尬，想卖也卖不出价。

当然新标准说白了，还是为了让大家住得更安心，安全问题是大事，像电梯、消防这些，以前都是小问题没人管，现在物业要是偷懒，住户可以直接投诉，政府也会查，身边人都觉得这政策挺实在的。

不过我也想说一句，政策归政策，实际执行起来，还是得看物业和住户配合，有些事不是一纸规定就能解决的，像我们家楼下有个小孩，天天在楼道里乱跑，电梯里乱按楼层，虽然有门禁，但没人管也没用。

总之，住高楼的日子，变化是挺大的，政策来了，咱们只能慢慢适应，有啥问题，多和邻居沟通，也多找物业反映，反正现在标准高了，大家都盼着生活能更安心点，住着舒服，心里才踏实，这才是真正的好事。